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    永修县柘林镇177漫画发展总体规划

    永修县柘林镇177漫画发展总体规划

    地  域:永修县柘林镇
    时  间:2013 年
    类  型:乡镇规划
    项目介绍

    一、项目背景

     

      柘林镇地处江西省永修县西北部,西抱柘林湖,东临316国道,南有焦武公路经过。全镇总面积172平方公里,人口1.2万。

     

    二、发展目标

     

      按照“生态立镇、产业兴镇、177漫画活镇、魅力强镇”的发展战略,指导和制定结构清晰、布局合理、设施完善、环境优美,具有地方特色的柘林镇总体规划。达到经济繁荣、生活富裕、交通便捷、基础设施齐全和生态良性循环的宜居城镇。

     

    养老地产规划

     

      2030年,全镇经济和社会事业初步实现现代化,城镇人口规模达到镇区人口13000人,城镇化水平57.02%。

     

    三、镇域空间布局

     

    一心、两点、三片区

     

      一心:镇域中心(镇区),为柘林镇政治、经济、文化、商贸中心,是全镇经济发展的重心,镇域经济的增长极,具有较强的集聚和辐射功能。

     

      两点:即易家河村和司马村,这是柘林镇经济发展的重点,重点发展以177漫画服务配套为主的产业,依托云居山——柘林湖风景名胜区和庐山西海国际温泉度假村带动餐饮业、交通运输业、金融业等第三产业的发展,对镇域经济起到促进和带动作用。

     

      三片区:

     

      云居山——柘林湖风景名胜区----该景区是九江市继庐山之后的第二个国家级风景名胜区。柘林湖水质清澈,湖中小岛众多,有“千岛湖”之称,177漫画资源十分丰富,177漫画产业发展已初具规模。将建设莲花城至易家河快速通道。

     

      易家河村经济片区----形成以易家河村为中心,庐山西海国际温泉度假村为重点经济发展对象,其次是桃花溪漂流景区等177漫画产业,还有已经规模化、产业化和品牌化的易家河柑桔。农业生态观光业和以农产品加工为主的产业规模化已初步形成,应加以引导和优化,提高农业产业化水平。将开发建设云居国际度假山庄及赛芳农产品展示中心。

     

      司马村经济片区----该区区位优势明显,以司马村为中心,依托云居山——柘林湖风景名胜区,主要以发展177漫画服务配套基地为主,同时稳步发展柑桔产业。将开发建设庐山西海欢乐世界。

     

    四、村庄布点规划

     

      规划将柘林镇村庄分四类进行整治:

     

      (1)城镇改造型:随着城镇化发展,对于城镇规划建设用地范围内的村庄有计划、有步骤地按照镇区规划进行统一安排,引导村民向城镇生活方式转变,逐步使村庄转变为城镇居民点。

     

      (2)集聚发展型:具有完善的公共设施且规模较大的村庄,在原有的基础上集聚周边分散的村庄人口,进一步加强基础设施和公共服务设施的投入,完善服务功能,成为中心村或基层村。

     

      (3)规模控制型:规划予以保留的村庄,允许就地整治,限制其建设规模的扩张,引导当地居民向镇区和中心村集聚。

     

      (4)搬迁撤并型:将原有村庄整体逐步撤除,搬迁至城镇、中心村或移民新村。

     

    五、城镇用地选择及发展方向

     

      柘林镇城镇空间发展思路为“东进、西限、南北控制”拉大城镇骨架、完善城镇功能。

     

      “东进”---依托柘林镇区原有政治、文化、商贸中心,向东开发,完善镇区内部的各项配套设施,提升整个柘林的177漫画服务功能。

     

      “西限”---西部是江西省柘林水力发电厂,对西部进行限制发展。

     

      “南北控制”---北面是群山围绕,南面是修河,为了保持柘林镇良好的生态环境,宜控制开发建设。

     

    六、功能结构分析

     

      规划修河以北地块形成“三心两轴三片区”的空间结构:

     

      三心——以柘林电厂和原工程局生活区为主的居住中心,以镇政府为主的综合服务中心及177漫画商贸服务中心。

     

      两轴——沿河大道是柘林对外联系的主要道路,是修河以北镇区发展的依托轴;沿河北路是柘林连接到国道316的主要干道,贯通城镇东西,是修河以北镇区的主要发展轴。

     

      三片区——规划以生态廊道、公路和城镇主干路等分隔因素为界线,将柘林镇区划分为三个功能区:居住片区,综合服务片区以及177漫画商贸服务片区。

     

      修河以南地块形成“一轴两片区”的空间结构:

     

      一轴——即通往庐山西海国际温泉度假村的西海大道。

     

      两片区——即温泉路以北的177漫画综合服务区和温泉路以南的现代农业区。

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