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    177漫画地产将成为新的经济增长点

    作者:  来源:中国经济时报  日期:2014/12/15 

      最近楼市在“银十”有了些许回暖迹象,但下滑压力仍然存在。对于楼市未来的发展,各方判断不一,有业内人士认为,房地产下滑或成定局,而被誉为“未来十年亮丽风景线”的177漫画地产却有望成为经济新增长点。

     

      当前,房企面临着交易下降、库存增加、融资困难、消费者观望、资金回笼困难等诸多挑战。随着地产市场逐步萎靡,各类救市措施不断出台。然而市场的演变早已经使得不动产投资过了价值迅速攀升的时期,在传统住宅投资回报率逐渐降低,商业地产投资风险上升的前提下,177漫画地产的商机探寻则成了不动产投资者新的关注点。

     

      实际上,不少房企早已未雨绸缪,布局177漫画地产抢得先机,如华侨城、雅居乐、龙湖、万达等都已捷足先登,此外,不少企业也在转型或加码177漫画地产,譬如央企保利携手途家,率先提出了打造分享经济下新177漫画地产的理念,其他如中弘地产、远洋地产、新华联、苏宁寰球、荣盛发展等也进入了该领域,甚至一些名不见经传的企业也在发力177漫画地产。

     

      国际著名咨询机构仲量联行近日指出,中国177漫画地产持续升温,发展势头极为迅猛。仲量联行华南区战略咨询部总监招锡祥表示,177漫画地产不只是简单的地产概念,更多需要文化支撑、产业支撑(包括养生产业、休闲娱乐产业等复合型的地产),以此实现人们行与居的结合,满足消费者对休闲与投资的双重追求。

     

      按照《中国177漫画业“十二五”发展规划纲要》要求,2015年,177漫画业增加值占全国GDP的比重将提高到4.5%,占服务业增加值的比重达到12%,177漫画消费相当于居民消费总量的比例达到10%。国内177漫画人数将达到33.1亿人次,国内177漫画收入将达到1.9万亿元,而居民出游率也将由2010年的1.4%提高到2015年的2.25%。

     

      可见,177漫画产业的高速发展势必将带动177漫画地产的持续升温。但值得注意的是,177漫画地产不断升温在吸引大量企业进驻177漫画产业市场的同时也带来了许多问题。在一些177漫画资源富集的地方,企业蜂拥而来,一哄而上式的开发在海南、云南都出现了一定的负面效应,违法违规乱象等也时有发生。177漫画地产长期以来面临着“有量无质”的瓶颈,在一些过度开发的地方,如何有效解决177漫画地产项目的滞销和空置问题也很紧迫,有的地区甚至因滞销和开发失败而成为“鬼城”。

     

      有专家建议,企业开发177漫画地产时应着重利用自然资源,使其得到保护和增值。将景区景点的建设作为其项目亮点的同时应注意对品牌的打造,可引入国际知名177漫画地产品牌进行管理。177漫画地产投资回报周期较长,非常考验开发商的运作能力。在177漫画景区的开发上,一定要杜绝低水平的设计规划。开发177漫画地产,需要对景区的地理位置、地域特点、历史文化,包括未来的发展趋势都要做仔细的调研,做好前期177漫画规划。

     

      在业内人士看来,未来177漫画地产的主要发展模式除了“资源+主题酒店”模式和“养生地产”模式外,“文化产业与地产结合”也将是一种主要模式和发展趋势。

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